2024년 아파트 시장은 ‘양극화’라는 키워드로 정리할 수 있었습니다. 특히, 서울의 고급 아파트는 경기 불안에도 불구하고 꾸준히 높은 가치를 유지하며 주목받았는데요. 이번 포스팅에서는 2024년 공시가격 기준, 전국에서 가장 비싼 아파트 TOP 10을 소개합니다.
2024년 공시가격 상위 10위 아파트
1위: 더펜트하우스 청담 (서울 강남구 청담동)
- 공시가격: 164억 원
- 특징: 서울 강남구 한강변에 위치한 최고급 단지로, 장동건·고소영 부부와 유명 강사 현우진, 골프선수 박은비 등이 거주 중입니다. 지하 6층~지상 20층, 총 29세대로 구성되어 있습니다.
- 실거래가: 전용 272.96㎡가 102억 4,000만 원에 거래 (2024년 10월)
2위: 에테르노청담 (서울 강남구 청담동)
- 공시가격: 128억 6,000만 원
- 특징: 가수 아이유, 배우 송중기 등이 소유한 것으로 유명한 단지입니다. 지하 4층~지상 20층 규모로 한강변 고급 주거지의 상징으로 자리 잡고 있습니다.
- 네이버 부동산 매물: 전용 273㎡가 320억 원에 매물로 나와 화제
3위: 나인원한남 (서울 용산구 한남동)
- 공시가격: 106억 7,000만 원
- 특징: 방탄소년단 RM, 지드래곤, 배용준 등 유명 인사들이 거주하는 곳으로, 넓은 평형대와 고급스러운 커뮤니티 시설이 매력적입니다.
- 실거래가: 전용 244.34㎡가 120억 원에 거래 (2024년 5월)
4위: 한남더힐 (서울 용산구 한남동)
- 공시가격: 98억 9,200만 원
- 특징: 배우 소지섭, 방탄소년단 진 등이 거주하는 최고급 단지로 유명합니다. 최근 몇 년간 꾸준히 고가 아파트 상위권을 유지하고 있습니다.
- 실거래가: 전용 240.23㎡가 120억 원에 체결됐으나 거래 취소 (2024년 4월)
5위: 아크로서울포레스트 (서울 성동구 성수동1가)
- 공시가격: 90억 8,700만 원
- 특징: 배우 전지현이 소유한 아파트로 알려져 있습니다. 한강 조망이 가능하며, 최신식 시설을 갖춘 고급 단지입니다.
- 실거래가: 전용 200.67㎡가 109억 원에 거래 (2024년 5월)
고급 아파트 상위 6위~10위는?
6위: 파르크한남 (서울 용산구 한남동)
- 공시가격: 89억 4,600만 원
- 특징: 방시혁 하이브 의장 등 유명 인사들이 거주하며, 최근 전용 268.95㎡가 170억 원에 거래된 것으로 알려졌습니다.
7위: 갤러리아포레 (서울 성동구 성수동1가)
- 공시가격: 77억 6,900만 원
- 특징: 성수동의 대표 고급 아파트로, 넓은 평형대와 쾌적한 주거 환경이 특징입니다.
8위: 트라움하우스 5차 (서울 서초구 서초동)
- 공시가격: 77억 1,100만 원
- 특징: 과거 대기업 총수들이 거주해 ‘회장님 댁’으로 불리며 유명해진 단지입니다.
9위: 아크로리버파크 (서울 서초구 반포동)
- 공시가격: 74억 9,800만 원
- 특징: 한강변에 위치한 최신식 고급 아파트로, 우수한 입지와 시설을 자랑합니다.
10위: 삼성동 아이파크 (서울 강남구 삼성동)
- 공시가격: 71억 5,100만 원
- 특징: 고급스러운 내부 인테리어와 탁월한 위치로 꾸준한 인기를 얻고 있습니다.
2024년 공시가격에서 드러난 서울과 지방의 양극화
이번 순위를 보면 상위 10개 단지가 모두 서울에 위치해 있다는 점이 주목됩니다. 특히 강남구와 용산구가 각각 3개 단지로 가장 많았고, 서초구와 성동구가 2개씩 포함되었습니다. 작년까지는 부산 해운대 엘시티가 10위권에 포함됐지만, 올해는 모두 서울이 차지하며 양극화 현상이 더욱 심화되었습니다.
내년에도 이어질 ‘양극화’ 트렌드, 변화는 있을까?
국토교통부는 2025년 공시가격에 올해와 동일한 시세 반영률(69%)을 적용한다고 밝혔습니다. 이에 따라 올해 집값이 많이 오른 서울 아파트의 공시가격 상승이 예상되며, 지방 단지들의 상위권 진입은 쉽지 않을 전망입니다.
2025년에는 또 어떤 단지가 공시가격 TOP 10에 오를지 주목됩니다. 여러분은 이 아파트들 중 어디에 가장 살고 싶으신가요? 😊
서울 아파트 시세 분석: 2025년 최신 동향과 전망
서울은 대한민국 부동산 시장의 중심지로, 아파트 시세 변동은 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 관심사입니다. 최근 몇 년간 아파트 가격은 지역별, 평형별, 그리고 개발 호재에 따라 큰 변
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