썸네일형 리스트형 집 매매 양도세 인테리어 비용 줄이기 집을 매도할 때 가장 큰 고민 중 하나가 양도세입니다. 단순히 매매 차익에 세금을 부과하는 것이 아니라, 필요 경비를 뺀 실제 차익에 과세합니다. 이때 인테리어 비용이 중요한 역할을 할 수 있습니다.모든 인테리어 비용이 다 인정되는 것은 아닙니다. 세법에서는 집의 가치를 높이는 지출과 단순 유지 보수를 엄격하게 구분합니다. 따라서 어떤 지출이 인정되는지 정확히 아는 것이 절세 전략의 출발점입니다.자본적 지출과 수익적 지출필요 경비로 인정되는 비용은 자본적 지출입니다. 이는 집의 수명이나 가치를 높이는 공사를 말합니다. 발코니 확장, 바닥재 전체 교체, 냉난방 시스템 설치, 새시 교체 같은 항목이 대표적입니다.반대로 수익적 지출은 단순히 집을 원래 상태로 유지하는 지출입니다. 도배, 장판, 싱크대 교체, .. 주담대 금리 급락, 대환대출 기회 다시 살아났다 주택담보대출 변동금리가 11개월 연속 하락하며 3년 만에 최저 수준을 기록했습니다. 금리 인하 흐름에 발맞춰 중단됐던 대환대출이 일부 은행을 중심으로 재개되면서, 기존 대출자들이 부담을 덜 수 있는 환경이 다시 마련되고 있습니다. 특히 주택시장에서는 대출 규제의 여파로 소형 아파트 거래가 늘어나며 뚜렷한 변화를 보이고 있습니다.이번 글에서는 변동금리 하락의 배경과 대환대출 시장의 재가동, 그리고 소형 아파트 거래 급증 현상까지 심층적으로 살펴보겠습니다.변동금리, 바닥권 진입주담대 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)는 은행이 자금을 조달하는 비용을 반영하는 대표 지표입니다. 최근 11개월 연속으로 내려오면서 드디어 2%대 초반까지 밀렸습니다.8월 신규취급액 기준 코픽스: 2.49%2022년 여름 이.. 지분형 주택금융 제도, 새로운 내 집 마련 방식 주택을 구입하는 방법이 달라지고 있습니다. 정부가 추진 중인 지분형 주택금융 제도는 기존의 대출 중심 구조에서 벗어나, 정책금융기관이 집을 살 때 일정 지분을 함께 보유하는 방식입니다. 집을 주식회사로 본다면, 개인과 정부가 함께 주주로 참여하는 셈입니다.이는 단순히 금융 상품 하나를 추가하는 차원이 아니라, 가계부채 억제와 주택시장 안정이라는 큰 흐름과 맞닿아 있습니다. 주택을 전적으로 개인이 감당하던 기존 방식과 달리, 정부가 위험과 이익을 나누는 구조가 도입된다면 주택 소유와 자산 관리 방식에 적지 않은 변화가 생길 수 있습니다.지분형 주택금융의 핵심 구조이 제도의 특징은 대출 대신 지분 투자가 이뤄진다는 점입니다.예를 들어 8억 원짜리 아파트를 매수할 때,본인 자금 일부은행 대출그리고 정부의 지분.. 이전 1 2 3 4 ··· 39 다음
