2024 집값 가장 많이 오른 지역과 단지는?

2024년이 지나고 부동산 시장을 돌아보는 사람들이 많습니다. 올해는 특히 부동산 시장의 변동성이 큰 한 해였는데요. 실거래가 기준으로 집값이 가장 많이 오른 지역과 단지는 어디였는지, KB부동산의 데이터를 바탕으로 알아보았습니다.

과천시, 2024년 집값 상승률 전국 1위

2024년 전국 아파트 매매가격지수 변동률은 -0.30%로 약보합세를 보였습니다. 하지만 수도권은 0.97% 상승하며 전국 평균을 상회했고, 5대 광역시는 -2.24%, 기타 지방은 -0.96%로 하락세를 기록했습니다.

이 가운데 전국에서 가장 큰 폭으로 오른 지역은 바로 과천시로, 무려 11.21%의 상승률을 보였습니다. 과천시에 이어 서울 강남구(6.60%), 성동구(6.55%), 송파구(6.53%), 강동구(6.25%)가 상승률 상위권에 이름을 올렸습니다.

과천시는 꾸준한 개발 호재와 교통 인프라 개선이 집값 상승의 주요 요인으로 작용했습니다. 강남권의 수요 분산과 함께 대단지 신규 아파트 입주 효과가 더해지며 올해 집값 상승률 1위를 기록한 것입니다.

강남 4구, 다시 한번 강세

올해 강남 4구는 아파트 시장에서 압도적인 상승세를 보였습니다. 강남구는 상승률 6.60%로 2위를 기록했으며, 송파구(6.53%)와 강동구(6.25%)도 상위권에 올랐습니다. 강남구의 경우 연초 급매물이 빠르게 소진된 후 매물이 희소해지면서 집값이 급격히 올랐습니다.

이후 상승세는 강남구에서 서초구, 송파구로 이어졌고, 마포구(5.27%), 성남시 수정구(5.07%) 등 서울 및 경기 주요 지역으로 확대되었습니다.

특히 올해 상반기 강남 4구 아파트는 수요자들 사이에서 안정적인 투자처로 주목받으며 매물이 나오기 무섭게 거래가 성사됐습니다. 이는 집값을 더욱 끌어올리는 요인으로 작용했죠.

2024년 아파트 거래 동향

올해는 거래량이 전년 대비 증가하면서 부동산 시장에 활기가 돌았습니다. 2023년 대비 매매 건수가 더 많았고, 상승 거래도 하락 거래보다 많았습니다.

KB부동산에 따르면 2024년 7월, 전체 매매 건수는 3만 3,913건으로, 이 중 상승 거래는 1만 5,990건, 하락 거래는 1만 3,950건으로 상승 거래가 하락 거래를 2,040건 앞질렀습니다. 이는 집값이 전반적으로 오름세를 보였음을 의미합니다.

하지만 11월부터는 하락 거래가 상승 거래보다 많아지기 시작했습니다. 12월 기준, 상승 거래는 6,992건, 하락 거래는 7,271건으로 하락 거래가 279건 더 많았습니다. 이는 금리 인상과 경기 불확실성이 영향을 미친 것으로 보입니다.

실거래가 상승 금액 1위 아파트는?

그렇다면, 최근 1년 동안 실거래가가 가장 많이 오른 아파트는 무엇일까요? KB부동산 데이터에 따르면, 서울 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 133㎡가 올해 실거래가 상승 금액 1위를 기록했습니다.

이 아파트는 11월에 29층 매물이 82억 원에 거래되며, 6월에 거래된 65억 원보다 무려 17억 원 상승했습니다. 올해 초에는 63억 원에 거래된 사례도 있었는데요, 짧은 기간 동안 큰 폭으로 오른 점이 주목됩니다.

2024년 최고가 아파트는?

올해 실거래가 기준으로 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 용산구 한남동 장학파르크한남 전용 268㎡로, 10월에 170억 원에 거래되었습니다. 이 아파트는 서울 내 초고가 아파트 중 하나로 꼽히며, 부동산 시장에서 큰 관심을 받았습니다.

이외에도 한남더힐(233㎡, 106억 원), 압구정 현대(183㎡, 86억 원) 등이 뒤를 이었습니다. 상위 48위까지는 모두 서울 강남, 서초, 송파 지역 아파트가 차지했고, 지방에서는 부산 해운대구 해운대두산위브더제니스(222㎡)가 48억 원에 거래되며 49위에 올랐습니다.

과천시, 지역별 상승률 1위 단지는?

2024년 지역별 상승률 1위를 기록한 과천시에서는 중앙동 주공 10단지(전용 105㎡)가 눈에 띕니다. 이 아파트는 11월 26억 7,000만 원에 거래되며 지역 내 최고가를 기록했습니다.

마무리하며

2024년은 과천시를 필두로 강남 4구와 주요 지역 아파트값이 크게 오른 한 해였습니다. 부동산 시장은 여전히 큰 변동성을 보이고 있지만, 주요 지역의 상승세는 당분간 지속될 것으로 보입니다.

다가오는 2025년에도 건강과 행복이 가득하시길 바라며, 부동산 정보를 쉽게 활용할 수 있는 KB부동산을 통해 현명한 투자 결정을 해보시기 바랍니다.

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