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8호선 타고 강남까지 27분! 구리·남양주 저평가 아파트 어디? 서울 접근성이 중요한 분들에게 희소식! 지난해 8월, 서울지하철 8호선 별내 연장 구간이 개통되면서 경기도 구리시와 남양주시의 입지가 크게 향상되었습니다. 이제 별내역에서 잠실역까지 단 27분! 출퇴근 시간이 줄어들면서 이 지역의 아파트 가치도 재조명되고 있는데요.오늘은 구리·남양주 지역에서 아직 저평가된 아파트를 찾는 법을 알려드리겠습니다.8호선 연장 개통 후 구리·남양주 집값 변화서울지하철 8호선 연장 구간은 강동구 암사역에서 출발해 구리역, 다산역, 별내역까지 연결됩니다. 이로 인해 구리·남양주에서 잠실 및 강남 주요 업무지구로의 접근성이 획기적으로 개선되었죠.개통 이후 구리시 아파트 매매가격지수는 뚜렷한 상승세를 보였습니다. 개통 직전인 7월에는 -0.10% 하락했으나, 8월부터 0.24%, 9월..
한국은행 기준금리 동결과 부동산 시장 전망, 금리, 환율, 주택 시장의 상관관계 2025년 초반, 한국 경제는 중요한 변곡점을 맞이하고 있습니다. 글로벌 경기 둔화와 미국 연방준비제도(Fed)의 통화정책 기조 변화 속에서 한국은행은 기준금리를 3.0%로 동결하며 신중한 행보를 이어가고 있습니다. 이러한 결정은 단순한 금리 정책을 넘어, 부동산 시장과 환율, 나아가 경제 전반에 걸쳐 큰 영향을 미치고 있습니다.특히 원달러 환율이 1,500원 선을 위협하고 있으며, 글로벌 투자자들의 시선은 미국과 한국의 금리 차이에 집중되어 있습니다. 이러한 상황에서 한국은행이 섣불리 금리를 인하할 경우, 외국인 자금 유출과 환율 상승이 더욱 심화될 가능성이 있습니다. 반대로, 금리를 동결하거나 유지할 경우, 국내 소비와 부동산 시장 회복이 지연될 수 있습니다.이 글에서는 한국은행의 금리 동결 배경과 ..
꼭 기억해야 할 초고령사회의 3가지 부동산 투자법 한국은 이제 65세 이상 인구가 전체의 20%를 넘어서는 초고령사회에 진입했습니다. 이는 일본이 2005년에 겪었던 변화와 유사합니다. 고령화는 단순히 사회적 문제가 아니라, 경제와 특히 부동산 시장에 중대한 영향을 미치는 요인이 됩니다. 이제 초고령사회에서 부동산 투자 전략을 어떻게 세워야 할지 알아보겠습니다.1. 부동산에 '몰빵'하는 투자, 위험하다부동산은 오랫동안 안정적 자산으로 여겨졌지만, 초고령사회에서는 다릅니다. 부동산 자산만 집중적으로 보유하는 것은 리스크가 될 수 있습니다.부동산과 금융자산의 비중을 50:50으로 맞추는 것을 목표로 하세요.지금 당장 큰 변화를 주기보다는, 5년 내에 비율 조정을 위한 계획을 세우는 것이 중요합니다.최소한 부동산 70 : 금융자산 30의 비율로 설계하는 것도..

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