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고분양가 시대의 도래, 분양가 상한제가 가져온 변화 2024년 분양시장, 어떤 변화가 있었을까?2024년 부동산 시장은 전례 없는 변화를 겪으며 다양한 이슈가 부각되었습니다. 특히 분양가 상한제의 적용으로 청약 경쟁률이 급상승했으며, 이와 동시에 일부 지역에서는 미분양 적체 문제가 심화되었습니다. 고분양가, 분양가 상한제, 그리고 양극화는 올해 분양시장을 정의하는 핵심 키워드였습니다. 본 포스팅에서는 2024년 한 해 동안 분양 시장에서 어떤 일이 있었는지 키워드를 중심으로 정리하겠습니다.전국 분양가 상승: 평균 2,000만 원 돌파전국 평균 분양가, 상승세 지속2024년, 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 2,065만 원으로 지난해 대비 약 265만 원 상승했습니다. 이는 건축 자재비와 인건비의 지속적인 상승이 주요 원인으로 꼽힙니다. 서울의 경우 평균 분..
2024 집값 가장 많이 오른 지역과 단지는? 2024년이 지나고 부동산 시장을 돌아보는 사람들이 많습니다. 올해는 특히 부동산 시장의 변동성이 큰 한 해였는데요. 실거래가 기준으로 집값이 가장 많이 오른 지역과 단지는 어디였는지, KB부동산의 데이터를 바탕으로 알아보았습니다.과천시, 2024년 집값 상승률 전국 1위2024년 전국 아파트 매매가격지수 변동률은 -0.30%로 약보합세를 보였습니다. 하지만 수도권은 0.97% 상승하며 전국 평균을 상회했고, 5대 광역시는 -2.24%, 기타 지방은 -0.96%로 하락세를 기록했습니다.이 가운데 전국에서 가장 큰 폭으로 오른 지역은 바로 과천시로, 무려 11.21%의 상승률을 보였습니다. 과천시에 이어 서울 강남구(6.60%), 성동구(6.55%), 송파구(6.53%), 강동구(6.25%)가 상승률 상위..
경제성장률 하향 속 부동산 시장의 회복력은 어디에서 찾을까? 최근 경제성장률 전망이 잇따라 하향 조정되면서 국내 부동산 시장에 대한 우려가 커지고 있습니다. 현대경제연구원은 내년 경제성장률을 기존 2.2%에서 1.7%로 낮췄으며, 한국개발연구원(KDI)도 경기 둔화 가능성을 언급하며 추가 하락 우려를 제기했습니다. 이와 함께 한국은행은 소비 부진의 영향으로 올해 성장률을 2.1%로 예측하며, 내년 전망치도 기존 1.9%를 밑돌 가능성을 시사했습니다.이처럼 경제 전반의 둔화 조짐이 뚜렷한 상황에서 부동산 시장의 단기 흐름과 중장기 회복 가능성에 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 국내외 금리 정책 변화가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 서울과 수도권, 지방 등 지역별 시장 동향은 어떤 차이를 보일지가 주요 관전 포인트로 떠오르고 있습니다.아래에서는 미국 연..

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