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2025년 3단계 스트레스 DSR 시행 시 대출 한도 얼마나 줄어들까? 최근 몇 년간 한국의 가계부채는 꾸준히 증가하면서 정부는 다양한 규제를 도입해 왔습니다. 그중에서도 가장 주목받는 변화는 바로 '스트레스 DSR' 제도의 단계적 도입입니다. 2024년부터 시작된 이 제도는 대출자의 상환 능력을 보다 현실적이고 보수적으로 판단하기 위한 장치로, 특히 금리 상승기에도 금융시장의 안정성을 확보하겠다는 정부의 의지를 반영하고 있습니다. 기존 DSR이 현재의 소득과 부채를 기준으로 대출 한도를 정했다면, 스트레스 DSR은 여기에 미래의 금리 상승 가능성까지 반영함으로써 대출자의 실제 상환 능력을 보다 정확히 측정합니다.이러한 변화는 대출을 준비 중인 많은 이들에게 적지 않은 영향을 미칠 수밖에 없습니다. 특히 2025년 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR은 제2금융권까지 확..
전입신고와 확정일자를 받아야 하는 이유 전세나 월세로 집을 계약하신 경우, 입주와 동시에 모든 절차가 끝났다고 생각하시기 쉽습니다. 하지만 실제로는 '전입신고'와 '확정일자'라는 중요한 행정 절차가 남아 있습니다. 이 두 가지는 단순한 형식적인 절차가 아니라, 임차인의 권리를 법적으로 보호해주는 매우 핵심적인 요소입니다.특히 전세보증금을 안전하게 지키기 위해서는 반드시 이 두 절차를 이행하셔야 합니다. 만약 이를 생략하거나 늦춘다면, 집주인이 세금을 체납하거나 부동산이 경매로 넘어가는 상황에서 보증금을 돌려받지 못할 위험이 커지게 됩니다. 따라서 아래에서는 전입신고와 확정일자의 개념부터 실제 신청 방법, 꼭 해야 하는 이유까지 자세히알아보겠습니다.전입신고란 무엇인가요?전입신고는 새로운 거주지로 이사하신 후, 해당 주소지의 행정기관에 변경 사항..
2025년 부동산 시장, 정책 불확실성이 좌우한다 2025년 부동산 시장, 과연 어떻게 흘러갈까요? 많은 분들이 요즘 가장 궁금해하는 질문일 텐데요. 집을 사야 할지, 기다려야 할지 고민하는 분들부터, 이미 투자 중이신 분들까지 모두가 주목하고 있는 건 바로 '정부 정책'입니다. 특히 올해는 총선이라는 큰 정치 이벤트까지 예정되어 있어서, 시장 흐름이 더 복잡해질 가능성이 커졌습니다.부동산은 다른 자산보다 유독 '정책'에 민감하게 반응하는 특성이 있는데요. 대출 규제, 세금 정책, 공급 계획 같은 요소들이 매수 타이밍과 가격에 큰 영향을 주기 때문이죠. 그래서 지금 같은 시기에는 단순히 가격이 오를지 내릴지를 보는 것보다, 정책 방향성과 시장 심리를 함께 읽는 게 더 중요해졌습니다.이번 글에서는 2025년 부동산 시장을 흔들 수 있는 '정책 불확실성'에..

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