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2025 서울 아파트 시장 트렌드, 소형 평형 아파트 인기 이유와 전망 최근 서울 및 수도권을 중심으로 아파트 시장의 트렌드가 변화하고 있습니다. 과거 국민평형으로 불리던 30평대 아파트가 대표적인 선호 평형으로 자리 잡았지만, 최근에는 이 흐름이 빠르게 달라지고 있습니다. 특히 2024년 한 해 동안 서울에서 분양된 소형 평형 아파트들의 청약 경쟁률이 높아지면서, 2025년에도 이 같은 흐름이 지속될 것으로 전망됩니다. 소형 평형 아파트에 대한 관심은 단순한 일시적 현상이 아닌, 가구 구성 변화 및 경제적 요인과 맞물려 장기적인 트렌드로 자리 잡을 가능성이 큽니다.1~2인 가구의 증가와 함께 주거 공간에 대한 인식 변화, 높은 집값 부담 등이 복합적으로 작용하면서, 이제는 20평 이하 소형 아파트가 새로운 국민평형으로 자리매김하는 흐름이 감지되고 있습니다. 서울뿐 아니라 ..
전세가 사라진다? 서울 임대시장 ‘월세화’ 가속! 서울을 포함한 전국 부동산 시장에서 전세의 월세화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 연립ㆍ다세대주택을 중심으로 시작된 월세 전환이 아파트 시장으로 확산되면서 임차인들의 부담이 가중되고 있는데요. 보통 전월세 거래량은 가격 변동에 선행하는 경우가 많기 때문에 현재의 거래 흐름을 보면 향후 시장 방향을 어느 정도 예측할 수 있습니다.이번 글에서는 국토교통부의 전월세 거래량 데이터를 바탕으로 전세 감소와 월세 증가의 심각성을 분석해 보겠습니다.서울 전세 거래량, 지속적인 감소세서울 전세 거래량을 살펴보면, 전년 동기 대비 꾸준한 감소세를 보이고 있습니다. 특히 신학기 수요가 몰리는 12월~2월 기간 동안 일시적으로 거래량이 증가하는 경향을 보이지만, 이후 4~6월 비수기에는 급격한 감소가 반복되고 있습니다...
소형 평형의 대세, 올해도 계속될까? 최근 부동산 시장에서 국민평형(국평)의 기준이 바뀌고 있습니다. 기존에는 4인 가족이 거주할 수 있는 전용 84㎡ 아파트가 국민평형으로 불렸지만, 이제는 전용 59㎡가 새로운 대세로 자리 잡고 있습니다. 1~2인 가구의 증가, 높은 분양가, 고금리 기조 등의 영향으로 소형 평형 아파트를 선호하는 경향이 뚜렷해지고 있습니다. 그렇다면 이러한 흐름이 올해도 지속될까요? 지난해 청약 경쟁률과 주택 거래 동향을 살펴보고, 향후 전망을 분석해보겠습니다.지난해 서울 분양 아파트 청약 경쟁률 분석2023년 서울에서 분양된 아파트 중 청약 경쟁률이 가장 높았던 단지를 살펴보면, 대부분 전용 59㎡ 이하의 소형 타입이었습니다. 한국부동산원 청약홈과 부동산R114의 자료에 따르면, 지난해 청약 경쟁률 상위 10개 타입 중..

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