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2.19 지역 건설경기 보완방안, 미분양 해소에 효과 있을까요? 정부는 지난 2월 19일, 지방 건설경기 활성화를 위한 ‘지역 건설경기 보완방안’을 발표했습니다. 주요 내용은 준공 후 미분양 아파트를 한국토지주택공사(LH)가 매입해 공공임대로 공급하고, 민간과 공공이 협력해 미분양 주택을 활용하는 것입니다. 이러한 정책이 미분양 해소와 건설 경기 회복에 얼마나 효과가 있을지 살펴보겠습니다.전국 미분양 주택 현황최근 부동산 시장이 위축되면서 미분양 아파트가 증가하고 있습니다. KB부동산 데이터허브에 따르면, 2023년 12월 기준 전국 미분양 주택은 7만 173호로 집계되었습니다. 지난해 6월(7만 4,037호) 이후 감소세를 보였지만, 다시 7만 호를 넘어선 상황입니다.특히, 경기도(1만 2,954호), 대구(8,807호), 경북(6,987호), 경남(5,347호),..
오피스텔 투자, 괜찮을까? 개념부터 장단점까지! 요즘 부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 "오피스텔 투자 괜찮을까?"라는 고민을 해보셨을 거예요. 오피스텔은 비교적 적은 금액으로도 투자할 수 있고, 임대수익을 얻을 수 있어 인기 있는 투자처 중 하나인데요. 하지만 아파트와는 다른 법적 지위와 세금 문제 등 고려해야 할 사항도 많아요.오늘은 오피스텔 투자에 대한 개념부터 장단점, 그리고 2024년 최신 정책까지 상세히 정리해볼게요.오피스텔이란? 아파트와 뭐가 다를까?오피스텔은 ‘오피스(office)’와 ‘호텔(hotel)’의 합성어로, 업무와 주거가 결합된 건축물이에요. 원래는 사무실 용도로 설계되었지만, 현재는 대부분 주거 공간으로 활용되고 있어요. 하지만 법적으로는 아파트와 다르게 업무시설로 분류되기 때문에 여러 가지 차이점이 존재합니다.오..
부동산 투자, 지역 분석이 핵심이다! 부동산 투자를 준비할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 '지역 분석'입니다. 부동산 가격은 입지에 따라 큰 차이를 보이며, 장기적인 투자 가치 역시 지역의 발전 가능성과 직결됩니다. 이번 글에서는 투자 가치가 높은 지역을 분석하는 방법을 소개해드릴게요.1. 인구 증가 가능성이 높은가?부동산 시장에서 인구 증가는 매우 중요한 지표입니다. 인구가 꾸준히 증가하는 지역은 주택 수요가 높아지고, 전세가와 매매가 역시 상승할 가능성이 큽니다.서울은 대표적인 우상향 지역전국적으로 빈집이 늘어나는 가운데, 서울은 여전히 주택 수요가 높은 지역입니다. 2023년 말 기준 전국 빈집 수는 약 153만 4,000가구였으며, 인구 1,000명당 29.9가구가 빈집인 반면, 서울은 11.5가구로 절반 이하 수준이었어요.산..

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