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주거용 오피스텔과 아파트, 어떤 선택이 나에게 적합할까? 부동산 시장에서 주거 공간을 선택할 때 가장 많이 고민하는 부분 중 하나가 바로 주거용 오피스텔과 아파트의 차이점입니다. 각각의 장단점과 특성을 비교하여, 어떤 선택이 나에게 더 적합할지 살펴보겠습니다.1. 주거용 오피스텔과 아파트의 차이점1) 주거용 오피스텔이란?오피스텔은 원래 사무 공간과 주거 공간이 결합된 형태로, 1~2인 가구가 거주하기에 적합한 소형 주거 시설입니다. 특히 도심에 위치한 경우가 많아 직장과의 접근성이 뛰어나며, 다양한 편의시설과 함께 설계된 경우가 많습니다. 최근에는 오피스텔도 다양한 평형대와 구조를 제공하여, 소형 평수뿐만 아니라 2~3룸 형태로도 공급되는 경우가 많습니다.오피스텔은 대개 아파트보다 가격이 낮아 초기 자본이 적게 들며, 임대 수익을 고려하는 투자자들에게도 인기가..
서울ㆍ경기 미분양 주택 현황 총정리! 지역별 변화와 숨은 기회 찾기 요즘 부동산 시장에서 미분양 주택에 대한 관심이 부쩍 높아지고 있어요. 특히 서울과 경기도는 수요가 탄탄하다고 생각하기 쉬운데,의외로 일부 지역은 미분양이 늘고, 또 일부는 오히려 줄어드는 흐름을 보이고 있죠.그렇다면, 지금 미분양 주택 현황은 어떤 모습일까요?강북권, 강남권, 경기북부, 경기남부로 나눠서 지역별로 자세히 살펴볼게요!강북권 미분양, 줄어들고 있다!서울 강북권 14개구의 미분양 주택은 전년 대비 21% 감소했습니다. 특히 동대문구, 강북구, 광진구가 주목할 만한데요.동대문구: 170호로 강북권 미분양의 약 42%를 차지합니다.‘이문아이파크자이’와 ‘힐스테이트청량리메트로블’ 등 대단지에서 일부 물량이 소화되지 못한 상태예요.강북구: 66호로 전년 대비 무려 48% 감소!특히 ‘칸타빌수유팰리스..
한때 ‘갓물주’였는데… 꼬마빌딩 투자, 이제는 신중해야 하는 이유 한때 ‘갓물주’라는 말까지 나올 정도로, 건물주 되기를 꿈꾸던 분들 많았죠? 특히 상대적으로 자금 부담이 덜한 꼬마빌딩은 자산가들은 물론, 연예인들까지 앞다퉈 투자하면서 ‘대세 투자처’로 자리 잡았었는데요.하지만 요즘 꼬마빌딩 시장 분위기, 예전 같지 않습니다. 거래량은 반토막 났고, 공실률은 늘고, 가격도 속절없이 떨어지는 사례가 속출하고 있는데요.오늘은 현재 꼬마빌딩 투자 현실과 앞으로의 전망까지 꼼꼼히 알아보겠습니다..꼬마빌딩 거래량 반토막… 한파 직격불과 몇 년 전만 해도 서울 꼬마빌딩 시장은 재테크의 꽃으로 불렸습니다. 규제는 덜하고, 임대수익과 시세차익을 동시에 기대할 수 있어 ‘갓물주’ 타이틀이 그렇게 부럽기만 했는데요.하지만 지금은 상황이 완전히 바뀌었습니다.부동산플래닛 분석 자료에 따르면..

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