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전세사기 예방, 전세보증보험과 전세권 설정 중 어떤 것이 더 나을까? 전세보증금을 안전하게 지키는 필수 지식전세사기 문제가 사회적으로 큰 이슈가 되면서, 많은 세입자들이 전세보증금을 지키는 방법에 대해 고민하고 있습니다. 전세보증보험과 전세권 설정은 모두 전세보증금을 안전하게 보호하기 위한 제도입니다. 하지만 이 두 방법은 성격과 적용 방식이 다르기 때문에, 자신의 상황에 맞는 선택이 중요합니다.이 글에서는 전세보증보험과 전세권 설정의 차이점, 가입 및 설정 절차, 장단점 등을 살펴보며 어떤 경우에 어떤 방법이 유리한지 비교해보겠습니다.전세보증보험이란?전세보증보험은 임대인이 정당한 사유 없이 전세보증금을 반환하지 않을 경우, 보증기관이 세입자에게 보증금을 대신 돌려주는 보험입니다. 일종의 안전장치 역할을 하며, 보증기관은 세입자에게 보증금을 지급한 후 집주인에게 구상권을 ..
금리 인하와 부동산 양극화 속 변화의 흐름, 경기와 통화정책, 그리고 부동산의 상관관계 2025년 5월, 주택시장은 뚜렷한 회복세를 보이면서도 지역별 격차는 더욱 커지고 있습니다. 기준금리는 지난 4월 한국은행 금융통화위원회에서 연 2.75%로 동결되었지만, 5월 29일 회의에서는 스몰컷(0.25%p)의 금리 인하가 단행되며 시장에 영향을 주었습니다.그동안 고금리 기조가 유지되면서 인플레이션 대응과 한미 금리차를 의식한 통화정책 운용이 필요했지만, 국내 경기 둔화 조짐이 뚜렷해지자 경기부양을 위한 방향으로 선회한 것입니다.이러한 통화정책 변화는 금리에 민감한 부동산 시장에 직접적인 영향을 주고 있으며, 특히 실수요자와 투자자의 관심이 다시 서울 강남권 등 인기지역으로 몰리는 양상을 보이고 있습니다.금리 인하 이후의 6월 시장, 대출 규제가 변수6월 이후 시장의 또 다른 핵심 변수는 바로 대..
주택청약 통장 혜택, 가입 방법부터 전환까지 총정리 주택청약은 일정 요건을 갖춘 국민에게 새 아파트를 분양받을 수 있는 기회를 제공하는 제도입니다. 국가나 지자체, 민간 건설사 등이 공급하는 분양주택에 신청할 수 있으며, 추첨 또는 가점 방식으로 당첨자가 선정됩니다. 분양 주택은 크게 두 가지로 나뉩니다.국민주택: 전용면적 85㎡ 이하. 국가, 지자체, LH 등 공공기관이 공급민영주택: 민간 건설사가 공급하는 모든 주택이러한 청약 제도를 이용하기 위해 반드시 필요한 것이 바로 주택청약통장입니다.주택청약통장이 꼭 필요한 이유주택청약에 당첨되면 시세보다 낮은 분양가로 내 집 마련이 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 특히 분양가 상한제가 적용되는 지역에서는 이 차이가 매우 큽니다. 따라서 무주택자, 신혼부부, 청년 세대 등은 청약 당첨을 통해 자산 형성의 기회를..

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