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전입신고와 확정일자를 받아야 하는 이유 전세나 월세로 집을 계약하신 경우, 입주와 동시에 모든 절차가 끝났다고 생각하시기 쉽습니다. 하지만 실제로는 '전입신고'와 '확정일자'라는 중요한 행정 절차가 남아 있습니다. 이 두 가지는 단순한 형식적인 절차가 아니라, 임차인의 권리를 법적으로 보호해주는 매우 핵심적인 요소입니다.특히 전세보증금을 안전하게 지키기 위해서는 반드시 이 두 절차를 이행하셔야 합니다. 만약 이를 생략하거나 늦춘다면, 집주인이 세금을 체납하거나 부동산이 경매로 넘어가는 상황에서 보증금을 돌려받지 못할 위험이 커지게 됩니다. 따라서 아래에서는 전입신고와 확정일자의 개념부터 실제 신청 방법, 꼭 해야 하는 이유까지 자세히알아보겠습니다.전입신고란 무엇인가요?전입신고는 새로운 거주지로 이사하신 후, 해당 주소지의 행정기관에 변경 사항..
2025년 부동산 시장, 정책 불확실성이 좌우한다 2025년 부동산 시장, 과연 어떻게 흘러갈까요? 많은 분들이 요즘 가장 궁금해하는 질문일 텐데요. 집을 사야 할지, 기다려야 할지 고민하는 분들부터, 이미 투자 중이신 분들까지 모두가 주목하고 있는 건 바로 '정부 정책'입니다. 특히 올해는 총선이라는 큰 정치 이벤트까지 예정되어 있어서, 시장 흐름이 더 복잡해질 가능성이 커졌습니다.부동산은 다른 자산보다 유독 '정책'에 민감하게 반응하는 특성이 있는데요. 대출 규제, 세금 정책, 공급 계획 같은 요소들이 매수 타이밍과 가격에 큰 영향을 주기 때문이죠. 그래서 지금 같은 시기에는 단순히 가격이 오를지 내릴지를 보는 것보다, 정책 방향성과 시장 심리를 함께 읽는 게 더 중요해졌습니다.이번 글에서는 2025년 부동산 시장을 흔들 수 있는 '정책 불확실성'에..
정부가 집 사는 데 투자해준다?! 지분형 주택금융 제도 도입 예정! 이제 집을 살 때 정부가 같이 투자해주는 제도가 생길 예정이라는 소식, 들어보셨나요?'지분형 주택금융 제도'라는 이름인데, 쉽게 말하면 정부가 내가 살 집에 일부 돈을 투자해서 집을 공동으로 소유하는 구조예요. 대출처럼 돈을 빌리는 게 아니라, 정부가 내 집의 주주가 되는 셈이죠.예를 들어 5억짜리 집을 살 때 내가 4억만 내고, 정부가 1억을 투자해주는 방식이에요. 그러면 집값 부담이 줄어들고, 대출이 아니니까 부채로도 잡히지 않아요. 그 대신 정부는 지분만큼 권리를 갖고, 나는 그에 따른 일정 금액을 정부에 지급하게 되죠. 이게 어떤 의미인지, 우리한테 어떤 영향을 줄 수 있을지 하나씩 살펴볼게요.정부가 집을 ‘같이 사는’ 방식지분형 주택금융 제도는 기존의 주택담보대출과는 완전히 달라요. 지금은 집을..

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