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부동산 명의 선택, 단독 vs 부부 공동명의 세금 비교 정리 주택을 구입하고 보유하거나 양도할 때, '명의'는 단순한 이름의 문제가 아닌 세금 부담과 직접적으로 연결됩니다. 특히 단독명의로 할지, 아니면 부부 공동명의로 설정할지에 따라 세금에서 큰 차이가 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 부동산 명의에 따라 어떤 세금 차이가 발생하는지, 각 단계별로 알아보겠습니다.주택을 취득할 때 부과되는 세금: 취득세주택을 처음으로 구입할 때 발생하는 대표적인 세금이 취득세입니다. 취득세는 지방세로서 부동산을 실제로 취득했을 때 부과되며, 거래 금액 또는 시가표준액 중 높은 금액을 기준으로 산정됩니다.단독명의와 공동명의의 취득세 차이취득세율은 명의와 상관없이 동일하게 적용됩니다.예를 들어, 1억 원짜리 주택을 구매할 경우 단독명의이든 공동명의이든 동일하게 1억 원을 기준으로 세..
세대주 뜻부터 무주택 세대주 조건까지, 나는 무주택세대구성원일까? 주택청약을 준비하면서 처음 접하게 되는 생소한 용어들이 있습니다. 대표적으로 세대주, 세대원, 그리고 무주택세대구성원이라는 개념인데요. 이 단어들은 단순한 행정 용어가 아니라 청약 자격을 결정짓는 중요한 기준이 되기 때문에 제대로 이해하고 있어야 합니다. 예를 들어 세대주가 아닌 상태에서는 청약 신청 자체가 제한될 수 있으며, 무주택세대구성원이 아니면 특별공급 자격을 얻지 못하는 경우도 있습니다.이 글에서는 세대주 뜻을 시작으로 세대주와 세대원의 차이, 세대구성원 기준, 무주택 세대주 조건, 그리고 무주택세대구성원 자격까지 차근차근 알아보겠습니다. 주택청약을 준비하신다면 꼭 끝까지 확인해 보시기 바랍니다.세대주란 무엇인가?세대주의 정의세대주는 한 세대의 대표자를 말합니다. 주민등록등본에서 가장 위에 이름..
서울 부동산 풍수의 비밀, 좋은 기운이 모이는 명당은 어디일까? 서울에서 진짜 명당으로 꼽히는 ‘용산’풍수지리는 동양에서 수천 년 동안 전해 내려온 지리와 기운에 관한 학문입니다. 부동산 가치 분석에서도 빠지지 않는 요소로, 단순히 과거의 미신적 개념이 아니라 공간의 에너지 흐름과 환경의 균형을 과학적 논리와 접목해 해석하는 방식으로 진화해왔습니다.이러한 풍수지리는 단지 개인의 집이나 사무공간뿐만 아니라 대규모 도시 개발, 건물의 배치, 부동산 투자에서도 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 실제로 세계적인 부동산 재벌이자 전 미국 대통령 도널드 트럼프는 풍수를 건축 설계와 입지 판단의 전략으로 활용한 것으로 유명합니다.우리나라의 대표적인 재벌가인 삼성 창업주 이병철 회장 역시 생전에 풍수지리에 깊은 관심을 가졌다고 전해집니다. 또 마이크로소프트 창업자인 빌 게이츠 역시..

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