본문 바로가기
무순위 청약 개편! 이제 무주택자만 가능? 정부가 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하기 위해 무순위 청약(일명 '줍줍') 제도를 개편한다고 밝혔습니다. 앞으로는 집이 있는 사람은 무순위 청약에 참여할 수 없게 되며, 청약 거주 요건도 강화될 예정입니다. 이번 개편이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 함께 살펴보겠습니다.무순위 청약이란?무순위 청약이란 1, 2순위 청약에서 미달되거나, 계약 포기, 부적격 등의 이유로 생긴 잔여 물량을 다시 공급하는 제도입니다. 기존에는 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있었고, 지역 제한 없이 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 신청 가능해 ‘로또 청약’으로 불리기도 했습니다.대표적인 사례로 2023년 7월 동탄신도시의 '동탄역롯데캐슬' 1가구 무순위 청약에 294만 명이 몰린 일이 있었습니다. ..
정부의 전세대출 보증 비율 축소, 세입자에게 미치는 영향은? 최근 정부가 전세대출 보증 비율을 축소하기로 하면서 많은 세입자들이 불안해하고 있습니다. 특히, 전세대출을 통해 보증금 마련을 계획했던 분들에게는 중요한 변화가 될 텐데요. 이번 정책 변경이 어떤 의미를 가지며, 세입자와 시장에 미칠 영향을 살펴보겠습니다.전세대출 보증 비율 축소란?현재 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)은 전세대출의 100%를 보증해주고 있습니다. 쉽게 말해, 세입자가 전세대출을 받고 이를 상환하지 못할 경우 보증기관이 대신 은행에 갚아주는 방식입니다.하지만 앞으로는 보증 비율이 90%로 낮아지고, 수도권의 경우 80%까지 축소하는 방안도 검토되고 있습니다. 또한, 세입자의 소득이나 기존 대출 현황에 따라 전세대출 보증 한도를 조정하는 방식도 고려되고 있습니다.보증 비율 축..
종합부동산세 납부 대상부터 절세 방법까지 총정리 부동산을 소유하고 계신다면 한 번쯤 들어보셨을 ‘종합부동산세(종부세)’. 하지만 세금이라는 것이 워낙 복잡하다 보니 정확한 기준이나 계산 방법을 몰라 막연한 걱정부터 앞서는 경우가 많습니다. 특히 매년 부동산 정책이 변경되면서 세법도 달라지기 때문에, 종부세 부담이 얼마나 될지 예상하기 어려운 것이 현실입니다.종부세는 단순한 재산세가 아니라, 일정 금액 이상의 부동산을 보유한 분들께 부과되는 국세입니다. 흔히 ‘부자세’라고 불리는데, 주택이나 토지를 많이 보유한 분들께 더 높은 세율이 적용되기 때문입니다. 정부는 종부세를 통해 부동산 투기를 억제하고, 자산 양극화를 완화하는 역할을 기대하고 있습니다. 하지만 세금 부담이 높아지면서 다주택자나 고가 주택을 보유한 분들의 불만도 지속적으로 제기되고 있습니다...

티스토리툴바