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소형 평형의 대세, 올해도 계속될까? 최근 부동산 시장에서 국민평형(국평)의 기준이 바뀌고 있습니다. 기존에는 4인 가족이 거주할 수 있는 전용 84㎡ 아파트가 국민평형으로 불렸지만, 이제는 전용 59㎡가 새로운 대세로 자리 잡고 있습니다. 1~2인 가구의 증가, 높은 분양가, 고금리 기조 등의 영향으로 소형 평형 아파트를 선호하는 경향이 뚜렷해지고 있습니다. 그렇다면 이러한 흐름이 올해도 지속될까요? 지난해 청약 경쟁률과 주택 거래 동향을 살펴보고, 향후 전망을 분석해보겠습니다.지난해 서울 분양 아파트 청약 경쟁률 분석2023년 서울에서 분양된 아파트 중 청약 경쟁률이 가장 높았던 단지를 살펴보면, 대부분 전용 59㎡ 이하의 소형 타입이었습니다. 한국부동산원 청약홈과 부동산R114의 자료에 따르면, 지난해 청약 경쟁률 상위 10개 타입 중..
아파트 리모델링과 재건축 비교! 비용, 절차, 장단점 완벽 정리 부동산의 가치를 높이는 방법에는 여러 가지가 있지만, 대표적인 방식으로 아파트 리모델링과 재건축이 있습니다. 두 방법 모두 노후된 아파트를 정비하여 건축물의 기능을 향상시키지만, 차이점도 분명합니다.이번 포스팅에서는 리모델링과 재건축의 차이점을 상세히 살펴보겠습니다.1. 아파트 리모델링과 재건축의 개념1) 아파트 리모델링이란?아파트 리모델링은 기존 골조를 유지하면서 일부 구조를 변경하거나 증축하여 주거 환경을 개선하는 방식입니다. 비교적 짧은 사업 기간과 낮은 규제 덕분에 최근 많은 관심을 받고 있습니다.2) 아파트 재건축이란?아파트 재건축은 기존 건물을 완전히 철거한 후 새로운 건물을 신축하는 방식입니다. 이를 통해 아파트 단지를 현대화할 수 있지만, 사업 기간이 길고 다양한 규제가 적용됩니다.2. 리..
무주택 세대주 기준, 나도 해당될까? 주택청약이나 세금 감면 혜택을 받을 때 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 "세대주" 개념입니다. 하지만 많은 사람이 세대주, 세대원, 무주택 세대주, 무주택세대구성원 등의 용어를 정확히 구별하지 못하는 경우가 많습니다. 나도 무주택 세대주에 해당하는지, 무주택 세대구성원으로 인정받을 수 있는지 궁금하다면, 아래 내용을 꼼꼼히 살펴보세요.세대주와 세대원, 어떻게 다를까?세대주는 무엇을 의미할까?세대주는 주민등록등본상 한 세대를 대표하는 사람으로, ‘본인’으로 표시됩니다. 주택 청약, 세금 혜택 등 다양한 행정적 절차에서 중요한 역할을 합니다.세대원의 개념세대원은 세대주를 제외한 가족 구성원으로, 주민등록등본에 함께 기재된 배우자, 자녀, 부모 등이 포함됩니다. 그러나 형제, 자매, 동거인은 일반적으로 세대..

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