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전세사기 특별법 종료 임박! 보증금 보호, 이제 어떻게 해야 할까? 전세사기 피해자가 꾸준히 늘어나면서 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 국토교통부에 따르면 2023년 6월 전세사기 피해자법이 제정된 이후 현재까지 피해자 수는 무려 2만 8천 명에 달한다고 합니다.이러한 피해자들을 보호하는 역할을 했던 전세사기 특별법이 2025년 5월 31일 만료를 앞두고 있습니다. 그렇다면 특별법이 종료되면 어떤 변화가 있을까요? 그리고 전세 계약을 준비하는 사람들은 어떤 대비책을 마련해야 할까요?전세사기 특별법이란?전세사기로 인해 전세금을 돌려받지 못하는 피해자가 급증하면서, 이를 구제하기 위해 만들어진 법이 바로 전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법입니다.특별법의 주요 내용전세사기 피해자로 인정될 경우 긴급 주거 지원 및 금융, 법률 상담, 소송 지원 제공전세보증금 반환..
서울 집값 상승, 토지거래허가구역 해제 때문일까? 지난달 서울시가 잠실·삼성·대치·청담 지역의 토지거래허가구역(토허제) 지정을 해제하면서, 서울 부동산 시장이 급격히 반응하고 있습니다. 거래량이 증가하고, 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 매매가격이 크게 상승하면서 시장 과열 우려까지 제기되고 있습니다. 이에 따라, 토지거래허가구역 해제의 영향과 앞으로의 전망에 대해 살펴보겠습니다.토지거래허가구역 해제, 시장에 어떤 영향을 미쳤나?토지거래허가구역은 부동산 투기를 방지하기 위해 정부가 지정하는 규제 지역입니다. 해당 지역에서는 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때 구청의 허가를 받아야 하며, 허가 없이 계약하면 법적으로 무효가 됩니다. 특히, 주택의 경우 실거주 목적이 아니면 매입할 수 없어 투자 목적의 거래를 상당 부분 차단하는 효과가 있습니다.그러..
2.19 지역 건설경기 보완방안, 미분양 해소에 효과 있을까요? 정부는 지난 2월 19일, 지방 건설경기 활성화를 위한 ‘지역 건설경기 보완방안’을 발표했습니다. 주요 내용은 준공 후 미분양 아파트를 한국토지주택공사(LH)가 매입해 공공임대로 공급하고, 민간과 공공이 협력해 미분양 주택을 활용하는 것입니다. 이러한 정책이 미분양 해소와 건설 경기 회복에 얼마나 효과가 있을지 살펴보겠습니다.전국 미분양 주택 현황최근 부동산 시장이 위축되면서 미분양 아파트가 증가하고 있습니다. KB부동산 데이터허브에 따르면, 2023년 12월 기준 전국 미분양 주택은 7만 173호로 집계되었습니다. 지난해 6월(7만 4,037호) 이후 감소세를 보였지만, 다시 7만 호를 넘어선 상황입니다.특히, 경기도(1만 2,954호), 대구(8,807호), 경북(6,987호), 경남(5,347호),..

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