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2025년 부동산 시장, 정책 불확실성이 좌우한다 2025년 부동산 시장, 과연 어떻게 흘러갈까요? 많은 분들이 요즘 가장 궁금해하는 질문일 텐데요. 집을 사야 할지, 기다려야 할지 고민하는 분들부터, 이미 투자 중이신 분들까지 모두가 주목하고 있는 건 바로 '정부 정책'입니다. 특히 올해는 총선이라는 큰 정치 이벤트까지 예정되어 있어서, 시장 흐름이 더 복잡해질 가능성이 커졌습니다.부동산은 다른 자산보다 유독 '정책'에 민감하게 반응하는 특성이 있는데요. 대출 규제, 세금 정책, 공급 계획 같은 요소들이 매수 타이밍과 가격에 큰 영향을 주기 때문이죠. 그래서 지금 같은 시기에는 단순히 가격이 오를지 내릴지를 보는 것보다, 정책 방향성과 시장 심리를 함께 읽는 게 더 중요해졌습니다.이번 글에서는 2025년 부동산 시장을 흔들 수 있는 '정책 불확실성'에..
정부가 집 사는 데 투자해준다?! 지분형 주택금융 제도 도입 예정! 이제 집을 살 때 정부가 같이 투자해주는 제도가 생길 예정이라는 소식, 들어보셨나요?'지분형 주택금융 제도'라는 이름인데, 쉽게 말하면 정부가 내가 살 집에 일부 돈을 투자해서 집을 공동으로 소유하는 구조예요. 대출처럼 돈을 빌리는 게 아니라, 정부가 내 집의 주주가 되는 셈이죠.예를 들어 5억짜리 집을 살 때 내가 4억만 내고, 정부가 1억을 투자해주는 방식이에요. 그러면 집값 부담이 줄어들고, 대출이 아니니까 부채로도 잡히지 않아요. 그 대신 정부는 지분만큼 권리를 갖고, 나는 그에 따른 일정 금액을 정부에 지급하게 되죠. 이게 어떤 의미인지, 우리한테 어떤 영향을 줄 수 있을지 하나씩 살펴볼게요.정부가 집을 ‘같이 사는’ 방식지분형 주택금융 제도는 기존의 주택담보대출과는 완전히 달라요. 지금은 집을..
집 살 때, 보유할 때, 팔 때 내는 세금 총정리 집을 살 때, 보유할 때, 팔 때 각각 세금이 부과됩니다. 부동산은 거래 금액이 크기 때문에 세율이 1%만 되어도 부담이 커질 수 있습니다. 따라서 부동산을 거래하거나 보유할 계획이라면 세금이 얼마인지, 어떻게 부과되는지를 정확히 알아야 합니다.특히 다주택자나 조정대상지역에 있는 부동산을 보유한 경우 세율이 높아질 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 세금의 종류와 부과 기준을 단계별로 정리해보겠습니다.집을 취득할 때 내는 세금집을 매매, 증여, 상속 등으로 취득하면 취득세를 내야 합니다. 취득세는 부동산을 취득한 직후 한 번만 납부하는 세금으로, 주택 가격과 주택 수, 조정대상지역 여부에 따라 세율이 달라집니다. 추가적으로 지방교육세와 농어촌특별세가 부과됩니다. 다만, 전용면적 ..

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