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대출 없이 내 집 마련? 현실은 대출 필수! 꼭 알아야 할 대출 기본 개념 총정리 몇억 원짜리 집을 현금으로만 사는 사람은 거의 없을 거예요. 대부분 대출에 의지할 수밖에 없는 현실이죠. 하지만 대출은 조건과 규제가 복잡해 처음 접하는 분들은 혼란스러울 수 있어요. 오늘은 주택 대출에서 꼭 알아야 할 기본 개념과 규제들을 정리해 드릴게요.이 글 하나로 LTV, DSR, DTI가 무엇인지 쉽게 이해할 수 있을 거예요!LTV, DSR, DTI가 뭐예요?대출 관련 기본 개념은 아래 3가지를 꼭 기억하세요.1. LTV(주택담보대출비율)LTV는 집값 대비 얼마나 대출을 받을 수 있는지를 나타내는 비율이에요. 예를 들어, 5억 원짜리 집의 LTV가 70%라면 최대 3억 5천만 원까지 대출이 가능하다는 뜻이에요.2. DSR(총부채원리금상환비율)DSR은 연 소득 대비 내가 갚아야 할 모든 대출의 원..
부동산 투자, 현실부터 점검하자! 성공을 위한 3단계 부동산 투자를 시작하려는 순간, 가장 먼저 떠오르는 질문이 있죠. "어디에 있는, 어느 집을 사야 할까?" 하지만 누군가 딱 맞는 집을 콕 집어줄 순 없어요. 대신, 목표를 명확히 세우고 체계적으로 접근하는 방법을 배운다면 누구나 성공에 가까워질 수 있습니다.오늘은 평범한 직장인에서 부동산 투자 성공 사례로 주목받는 이야기를 통해, 4억원대 주택에서 13억원대 주택으로 점프한 비결을 살펴볼게요. 왜 현실적인 목표가 중요할까?SNS나 미디어에 등장하는 화려한 인테리어와 멋진 집을 보고, 막연히 ‘나도 이런 집을 살 수 있겠지’라는 꿈을 꾸는 분들이 많아요. 그러나 실제 자신의 예산과 자산 상황을 고려하지 않으면 계획이 엉클어지고 현실에서 좌절하게 됩니다.그래서 부동산 투자에 있어 가장 중요한 건 본인의 자..
전세와 월세 비교, 내게 맞는 선택은 무엇일까? 부동산을 알아볼 때 가장 먼저 결정해야 할 사항 중 하나는 전세와 월세 중 어떤 방식으로 집을 구할지입니다.두 방식은 초기 비용, 장기적 경제성, 자금 활용성 등에서 큰 차이가 있으며, 개인의 상황과 라이프스타일에 따라 적합한 선택이 달라질 수 있습니다.이번 글에서는 전세와 월세의 개념, 장단점, 선택 기준, 그리고 현실적인 팁까지 상세히 살펴보며, 여러분의 결정을 도와드리겠습니다.전세란 무엇인가?전세는 집값의 일정 비율(통상 50~80%)을 보증금으로 집주인에게 맡기고 일정 기간 동안 집을 임대하는 방식입니다.특징은 보증금을 집주인에게 한 번에 지급하며, 별도의 월세를 내지 않아도 된다는 점입니다. 계약 종료 시 보증금을 돌려받게 되며, 임대 기간은 일반적으로 2년입니다.전세의 장점월세 부담 없음매달 ..

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