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전세계약 갱신, 실패하지 않는 방법 서울의 아파트 전세계약 시장에서 큰 변화가 감지되고 있습니다. 2025년 2분기 기준, 전체 전세 거래 중 절반 가까이가 갱신계약이라는 점은 단순한 수치 이상입니다. 이는 이사에 따른 부담, 보증금 상승, 전세 대출 축소 등 복합적인 요인이 얽힌 결과로, 임차인들이 기존 계약을 연장하는 쪽으로 방향을 틀고 있다는 신호입니다.부동산R114에 따르면, 서울 아파트 전세 거래 중 갱신계약 비율은 48.8%에 달하며, 이 중 56.9%는 ‘계약갱신청구권’을 사용한 사례였습니다. 이는 주택 시장의 불확실성과 더불어 임차인들의 ‘안정성 선호’가 강화된 흐름으로 해석됩니다. 특히 전세 대출의 보증 비율이 기존 90%에서 80%로 축소된 점도 영향을 미쳤습니다.실제로 전세 매물도 감소 추세에 있습니다. 2025년 6월..
방배동, ‘포스트 반포’로 급부상 중… 강남권 부동산 시장의 판도 변화 방배동, 부촌 반포를 넘보다최근 서초구 방배동이 강남 대표 부촌인 반포동의 위상을 위협할 정도로 주목받고 있습니다. 특히 2025년 들어 분양권과 신축 아파트를 중심으로 ‘평당 1억원’ 시대를 맞이하며, 고급 주거지로서의 입지를 더욱 공고히 하고 있습니다.단순한 아파트값 상승을 넘어, 방배동은 대규모 재건축과 하이엔드 브랜드 아파트의 밀집을 바탕으로 강남권의 새로운 주거 중심지로 부상하고 있습니다. 이러한 흐름은 지역 내 젊어진 수요층, 개선된 교통망, 명문 학군 등 복합적인 요소들이 함께 작용하고 있기 때문입니다.방배동 ‘평당 1억’ 시대의 도래디에이치방배, 신고가 기록으로 포문 열어방배5구역을 재건축한 디에이치방배는 방배동의 상승 흐름을 상징적으로 보여주는 단지입니다. 총 3,064가구에 달하는 대단..
대출이 남아 있어도 주택연금, 어떻게 가입할 수 있나요? 주택은 단순한 재산을 넘어 노후 생활의 안전판 역할을 해주는 중요한 자산입니다. 최근 몇 년 사이 부동산 시장의 변화와 함께 많은 이들이 집을 구입하면서 대출을 병행하게 되었고, 이에 따라 대출을 안고 있는 상태에서도 주택연금을 활용할 수 있는지에 대한 관심도 높아졌습니다.주택연금은 만 55세 이상의 고령층이 보유한 주택을 담보로 노후생활비를 연금 형태로 지급받을 수 있는 제도입니다. 하지만 많은 분들이 '대출이 남아 있는 집도 과연 주택연금 대상이 될 수 있을까?'라는 의문을 갖고 계십니다.결론부터 말하자면, 주택담보대출이 있어도 일정 조건을 충족한다면 주택연금에 가입할 수 있습니다. 이 글에서는 대출이 있는 상태에서 주택연금에 가입할 수 있는 조건과 절차, 활용 가능한 다양한 방식에 대해 구체적으로 ..

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