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꼭 기억해야 할 초고령사회의 3가지 부동산 투자법 한국은 이제 65세 이상 인구가 전체의 20%를 넘어서는 초고령사회에 진입했습니다. 이는 일본이 2005년에 겪었던 변화와 유사합니다. 고령화는 단순히 사회적 문제가 아니라, 경제와 특히 부동산 시장에 중대한 영향을 미치는 요인이 됩니다. 이제 초고령사회에서 부동산 투자 전략을 어떻게 세워야 할지 알아보겠습니다.1. 부동산에 '몰빵'하는 투자, 위험하다부동산은 오랫동안 안정적 자산으로 여겨졌지만, 초고령사회에서는 다릅니다. 부동산 자산만 집중적으로 보유하는 것은 리스크가 될 수 있습니다.부동산과 금융자산의 비중을 50:50으로 맞추는 것을 목표로 하세요.지금 당장 큰 변화를 주기보다는, 5년 내에 비율 조정을 위한 계획을 세우는 것이 중요합니다.최소한 부동산 70 : 금융자산 30의 비율로 설계하는 것도..
월세, 반전세, 전세 차이점과 유의사항 총정리 부동산 시장에서 주택 임대 유형은 크게 월세, 반전세, 전세로 나눌 수 있습니다. 각각의 유형은 보증금과 월세 부담 비율, 그리고 임대인과 임차인 간의 경제적 관계에 따라 달라지기 때문에 선택 시 주의가 필요합니다.이번 글에서는 월세, 반전세, 전세의 차이점과 함께 주요 유의사항을 정리해 보겠습니다.월세, 반전세, 전세란 무엇인가?1. 월세월세는 보증금과 월마다 지불하는 임대료로 구성된 주택 임대 유형입니다. 보통 보증금은 일정 금액으로 고정되고, 매달 임대료를 납부해야 합니다.특징:초기 자본 부담이 적음.매달 일정 금액의 월세 납부 필요.보증금은 비교적 낮지만, 임대료가 높아질 가능성 있음.예시: 보증금 1,000만 원, 월세 50만 원.적합 대상:단기 거주를 계획하는 사람.초기 자금이 부족한 사람.2..
아파트 공급 위축, 수요는 어떨까? 현재 한국 주택시장은 공급과 수요 양측에서 복잡한 신호를 보내며 혼란스러운 상황에 놓여 있습니다. 공급은 전반적으로 위축된 반면, 수요는 매물이 증가하고 매수 여력이 약화되는 모습을 보이며 상반된 양상을 띄고 있습니다. 이는 단순히 공급 부족으로만 설명할 수 없는 복잡한 문제를 내포하고 있음을 보여줍니다.주택 공급이 줄어들면 일반적으로 가격 상승이 예상되지만, 현재 시장 상황은 그렇지 않습니다. 준공 후 미분양 주택은 꾸준히 증가하고 있고, 매물 또한 급격히 늘어나고 있으며, 거래량은 오히려 감소하고 있습니다. 이는 공급이 줄어들더라도 실질적인 구매력이 받쳐주지 못하는 상황에서 시장이 안정되지 못하고 있다는 점을 시사합니다.특히 생애최초 매수자와 같은 실수요자의 감소는 주택 시장의 체력을 보여주는 중요한..

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