본문 바로가기
마곡 트레이더스로 주목받는 강서구, 내 집 마련에 유리한 갓성비 단지는? 서울 서부의 핵심지역으로 빠르게 부상 중인 강서구가 대형 쇼핑몰과 교통 인프라 확장 등 다양한 개발 호재로 주목받고 있습니다. 특히 마곡지구를 중심으로 한 트레이더스 입점과 같은 대형 상업시설, 대기업 연구단지, 미래 교통망 확충 등이 맞물리면서 실수요자와 투자자 모두에게 관심 지역으로 떠오르고 있는데요.이처럼 발전 가능성이 높은 강서구 내에서도 실거주와 투자 가치 모두를 만족시킬 수 있는 ‘갓성비 단지’들을 알아보겠습니다.강서구는 어떤 지역일까?서울 서부의 관문, 강서구의 지리적 이점서울의 서쪽 끝에 자리한 강서구는 인접 자치구 및 수도권 도시들과의 연결성이 뛰어난 지역입니다. 북쪽으로는 한강을 접하고 있으며, 마포구와 고양시 덕양구가 위치합니다. 동쪽은 영등포구, 서쪽은 인천 계양구와 경기 부천시, ..
서울 집값, 다시 오르나? 영끌의 과거와 현재 총정리 서울을 중심으로 한 부동산 시장이 다시 꿈틀대고 있습니다. 많은 이들이 “지금 아니면 늦는다”며 서둘러 집을 사려는 움직임을 보이고 있지만, 과거의 경험을 돌아보면 마냥 낙관하기 어렵습니다. 집값 급등과 하락이 반복되면서 한때 ‘영끌’로 내 집을 마련했던 이들의 후회도 여전히 생생합니다.이번 글에서는 서울 집값 상승 흐름과 그에 따른 포모(FOMO) 현상, 그리고 반드시 따져야 할 체크리스트와 함께, 향후 주목할 만한 분양 단지까지 살펴보겠습니다.서울 아파트값 다시 급등, 분위기 반전인가서울 부동산 시장이 다시금 들썩이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 2025년 6월 넷째 주 기준, 서울 아파트값 주간 상승률은 0.43%로 6년 9개월 만에 최대치를 기록했습니다. 특히 강남, 서초, 송파 등 이른바 ‘..
전자계약으로 부동산 거래하면 대출 이자 줄일 수 있습니다 부동산 계약은 여전히 복잡하고 번거로운 일로 인식되곤 합니다. 하지만 최근에는 부동산 거래를 간편하게 할 수 있는 전자계약 시스템이 빠르게 확산되고 있습니다. 특히, 이 전자계약을 통해 주택담보대출이나 전세자금대출의 금리를 낮출 수 있는 혜택까지 받을 수 있어 실용성과 경제성을 모두 갖춘 방식으로 평가받고 있습니다.2025년 상반기 기준, 한국부동산원 자료에 따르면 부동산 전자계약 건수는 지난해보다 70% 이상 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 점점 더 많은 사람들이 전자계약의 장점을 인식하고 있다는 방증이라 할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 전자계약이란 무엇이며, 구체적으로 어떤 혜택과 절차가 있는지 자세히 알아보겠습니다.부동산 전자계약이란 무엇인가요?부동산 전자계약은 기존의 종이 계약서 대신, ..
수도권 대출 규제 강화…집값 안정 효과 있을까? 최근 정부가 발표한 수도권 주택담보대출(주담대) 규제는 그 어느 때보다 강력한 수준입니다. 서울 강남 3구와 용산구를 중심으로 시작된 집값 급등세가 마포구, 성동구 등지로 확산되는 양상을 보이며, 금융당국이 직접적인 개입에 나선 것입니다. 이번 조치는 단순한 권고나 지침이 아니라 즉시 시행되는 초강수로, 그만큼 현 상황을 엄중하게 판단하고 있다는 의미로 해석됩니다.이번 조치는 대출 한도 축소, 만기 제한, 전입 의무 부여, 다주택자 규제 강화 등 복합적인 방식을 통해 수요를 억제하려는 목적을 담고 있습니다. 특히 주담대 한도를 소득이나 집값과 무관하게 '정액제'로 제한한 것은 이례적이며, 대출을 통한 투기 수요를 원천 차단하겠다는 의지가 담겨 있습니다.주택시장은 정부의 조치가 발표된 직후 일시적으로 관망..
1달 만에 12억 상승? 아파트 시장을 뒤흔든 단지 세 곳 한 달 사이 수억 원이 오른 아파트, 이제는 더 이상 낯설지 않은 이야기가 됐습니다. 부동산 커뮤니티와 유튜브, 블로그를 통해 확산되는 이슈 중에서도 단연 눈에 띄는 것은 바로 ‘급등 단지’입니다.그저 가격이 올랐다는 이유만으로 주목하는 것이 아니라, 사람들이 왜 그 지역에 집중하고 있는지를 분석하는 흐름이 빠르게 확산되고 있습니다.최근 한 달간 실거래가 기준으로 가장 큰 상승 폭을 기록한 아파트 세 곳을 중심으로, 시장에 어떤 흐름이 형성되고 있는지를 살펴보겠습니다.이 세 단지는 단순한 가격 변화 이상의 신호를 담고 있습니다.재건축 기대감이 압축된 강남, 실거주 중심으로 떠오른 주상복합, 개발 호재를 기반으로 인식이 전환된 외곽 대단지까지, 서로 다른 입지와 특성을 지닌 단지들이 동시에 급등한 이유를 ..
부정 청약 물량, 다시 나온다고? 실수요자가 알아야 할 핵심 정보 최근 수도권에서 부정 청약으로 적발된 수백 가구가 기존 분양가 그대로 다시 공급된다는 소식이 전해지며 청약 대기자들의 관심이 쏠리고 있습니다. 청약통장을 사용하지 않고도 신청이 가능하다는 점, 경쟁률이 낮을 수 있다는 점 때문에 더욱 주목받고 있습니다. 그러나 이 기회가 누구에게나 해당되는 것은 아닙니다. 자격 요건과 신청 절차에 대한 정확한 이해가 필요합니다.정부는 이번 조치를 통해 위장전입, 서류 조작 등 불법 청약 행위를 바로잡고 실수요자에게 분양 기회를 제공하려는 의지를 드러냈습니다. 그렇다면 부정 청약 물량은 누가, 언제, 어떻게 신청할 수 있을지 하나씩 알아보겠습니다.부정 청약 390건, 적발된 방식과 배경지난 4월 국토교통부는 수도권 40개 단지에서 총 390건의 부정 청약을 적발했습니다. ..
광명과 서울, 두 도시 중 어디에 내 집 마련을 해야 할지 고민되시나요? 신혼부부이자 곧 자녀 출산을 앞둔 예비 부모로서, 주거 안정성과 자산 가치 모두를 고려한 선택은 매우 중요합니다. 특히 현재는 부동산 시장의 국지적 조정과 금리, 공급, 수요 등 여러 복합 요인이 작용하는 시점이기에 더더욱 전략적인 판단이 요구됩니다. 현재 하남시 전세 거주 중이고, 현금 5억원과 주식 1억원을 포함한 자산 6억원, 전세대출 1억원을 가진 상태에서 월 1100만원의 소득과 최대 250만원의 원리금 상환 여력을 고려할 때, 매우 유리한 조건을 갖추고 계십니다.그렇다면 지금 당장 광명에서 실거주를 겸한 매수를 해야 할지, 아니면 서울에 갭투자를 하면서 광명에 전세로 거주할지 고민은 타당합니다. 함께 하나씩 구체적으로 살펴보겠습니다.광명 신축 아파트 매수, 지금 해야 할까요?광명의 현재 상황과..
청년주택과 행복주택, 어떤 선택이 나에게 맞을까? 청년들이 서울에서 살아가는 데 가장 큰 걱정거리, 바로 '주거'서울이라는 도시는 수많은 기회가 있는 곳이지만, 동시에 높은 생활비와 주거비용이라는 벽이 청년들의 앞을 가로막고 있습니다. 특히 사회에 막 발을 내디딘 사회초년생이나, 갓 결혼한 신혼부부에게 ‘집’은 결코 쉽게 넘을 수 없는 장벽처럼 느껴지기도 합니다.이런 현실을 감안하여 정부와 지자체는 다양한 공공임대주택 정책을 마련했습니다. 그중에서도 주목받는 것이 바로 청년주택과 행복주택입니다. 이름은 비슷하지만 제도와 조건, 지원 대상에는 분명한 차이가 있습니다. 이 글에서는 청년주택과 행복주택의 차이점을 비교하고, 어떤 제도가 나에게 더 맞는지 함께 살펴보겠습니다.청년주택이란?청년주택은 정부나 지자체, 공공기관이 만 19세부터 39세 이하의 청년층을..
신축 아파트 입주 전 꼭 체크해야 할 인기 옵션 5가지 실거주 만족도를 높이는 옵션 선택의 중요성신축 아파트에 입주를 앞두고 있다면 가장 먼저 고민되는 것 중 하나는 '어떤 옵션을 선택할 것인가'입니다. 아파트 분양 시 제공되는 다양한 옵션은 단순히 인테리어 요소를 넘어 실생활의 편리함과 향후 자산가치에도 영향을 미치는 만큼 신중하게 선택할 필요가 있습니다.최근에는 아파트 설계가 점점 더 고급화되면서, 실내 기능을 강화하거나 공간 활용도를 높이는 다양한 옵션이 제공되고 있습니다. 하지만 모든 옵션을 선택하는 것은 경제적인 부담이 크기 때문에, 꼭 필요한 것 위주로 우선순위를 두는 것이 중요합니다. 특히 입주 이후 설치가 어려운 항목이나, 구조적으로 중요한 옵션은 초기에 선택하는 것이 훨씬 효율적입니다.이번 글에서는 많은 입주자들이 실제로 선택하며 만족도가 높..
부부 단독명의 vs 공동명의, 주택 보유 방식에 따른 세금 절세 방법 주택을 보유할 계획이라면 ‘명의’ 방식이 세금 절세에 얼마나 영향을 미치는지 알아보는 것이 중요합니다. 특히 부부 공동명의와 단독명의를 선택할 때는 취득세, 보유세(재산세·종합부동산세), 양도소득세, 나아가 상속세에 이르기까지 다양한 분야에서 세부적으로 절세 가능한 부분이 존재합니다.이번 글에서는 세금 항목별 과세 기준, 공제 범위, 세율 구조를 중심으로 명의 방식에 따른 차이를 알아보고, 절세 효과와 주의할 점을 예시를 통해 구체적으로 살펴보겠습니다.취득세: 명의 방식과 상관없이 동일집을 얻을 때 내는 취득세는 집값에 정해진 세율을 곱해 산정하기 때문에 명의 방식과 무관하게 동일합니다.예를 들어:단독명의로 5억 원 주택을 취득 → 1~3% 세율 적용부부 공동명의 각각 2.5억 원씩 취득 → 각각 동일한..

티스토리툴바